德国房租越来越贵,德国人快住不起了

发布时间: 2019-10-10 06:14:45 来源: 德国热线 栏目: 国际新闻 点击: 397

德国租金越来越贵!去年,全德平均租金上涨了3.6%。根据中央房地产委员会(ZIA)的春季报告,柏林的租金增幅最大:增长9

德国租金越来越贵!去年,全德平均租金上涨了3.6%。

德国房租越来越贵,德国人快住不起了

根据中央房地产委员会(ZIA)的春季报告,柏林的租金增幅最大:增长9.2%。

根据研究公司F+B的数据,20多年来,德国租金最高的城市首次不再是慕尼黑了,而是Karlsfeld 的郊区,平均租金为10.62欧元/平方米。斯图加特和法兰克福居后。而全德平均水平为6.92欧元/平方米。

下图是德国大城市的租金和收入情况:

德国房租越来越贵,德国人快住不起了

根据专家的说法,房租上涨的原因:供应量太少,新公寓的建造量太少。

在68个人口超过10万的德国主要城市中,公寓的租金价格的差距继续扩大。其中48个城市空置率低于3%,租金自然大幅度上涨。

哪里的公寓还比较好找?萨尔茨吉特(Salzgitter)的空缺率最高,在这里每1000套公寓,有97套可以用来租住。其次是开姆尼茨,公寓空置率为8.6%; 哈雷(Salle),萨勒(Saale)(7.8%)和不来梅港(6.5%)的公寓空置率也比较高,找房比较容易。

最紧张的是慕尼黑,每1000套公寓,只有3套是空置的,基本都住满了,找房非常困难。明斯特和法兰克福的情况稍好一些,但是公寓空置率也只有0.5%。因戈尔施塔特,弗莱堡和达姆施塔特的公寓空置率为0.6%,找房也特别困难。

今年租金还会继续上涨吗?ZIA预测,公寓租金的上涨趋势预计将在2019年继续,即使是年初政府出台了限制房租上涨政策,但是租金上涨的趋势无法避免。

德国人怨声载道

来自慕尼黑的女售货员Agnes(36):“我每月净收入为1700欧元。租一个48个平方米的公寓,我要支付930欧元的费用。我买不起车,不能去健身房,主要在廉价折扣超市买东西。我唯一的奢侈是每三个月去一次理发店。“

来自斯图加特的学生Friedlind Wegner(26岁):“我和一位同学一起住在斯图加特-米特区一间两室公寓,共有55平方米。每月租金800欧元。我为我的房间支付450欧元。此外,电力,互联网和天然气费用约为100欧元。住房费用就至少550欧元。我想尽办法省钱,骑自行车出行,自己做饭而不是去餐馆。就是去看场电影也要挑特价。”

来自Böblingen的酒店经理Rebecca Hubert (26岁):“我是单身妈妈,与女儿Amaya一起住在市中心一间60平方米的公寓里。每月要付1060欧元的暖租。我每月收入总共只有1600欧元。这么高的租金很难维持生计。但是,在Böblingen很难找到负担得起但看起来不像垃圾场的公寓。”

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